Mgr. Ing. Jan Šelder - Advokátní kancelář

V této oblasti poskytuje advokátní kancelář klientům všestranné služby dle jejich aktuálních požadavků v oblastech

• vlastnického práva, spoluvlastnictví a společného jmění manželů
• věcných práv
• zástavních a zadržovacích práv
• dědického práva
• návrhů veškerých smluvních dokumentů (např. kupní smlouvy, úvěrové smlouvy, smlouvy o dílo) a to včetně poskytování právních služeb již v průběhu předběžných vyjednávání smluvních podmínek

V rámci právní pomoci v oblasti občanského práva se kancelář mj. zaměřuje na poskytování služeb v oblasti převodů nemovitostí

• nákup a prodej nemovitostí, zpracování kupní smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí kupní
• advokátní úschova kupní ceny, případně zajištění notářské úschovy
• zajištění znaleckého posudku
• nájem a/nebo podnájem bytů a/nebo prostorů sloužících podnikání
• zástavní právo, věcná břemena, služebnosti a jiné zajišťovací instrumenty
• smlouvy související s výstavbou nemovitostí
• prohlášení vlastníka nemovitosti
• stavební právo
• zastupování před katastrálním úřadem, stavební mi úřady a dalšími správními orgány

Služby poskytuje kancelář i v oblastech vymáhání pohledávek

• zpracování systému řešení pohledávek pro klienta
• příprava a vypracování splátkových kalendářů a dohod o úhradě dluhů
• vymáhání pohledávek (soudní i mimosoudní)
• zastupování ve věcech náhrady škody a odpovědnosti za škodu v oblasti obchodně právní
• zajištění notářského uznání dluhu

Jednou z důležitých složek poskytování právních služeb je poskytování právní pomoci klientům při řešení sporů a jejich zastupování v řízení před soudy, orgány státní správy či jinými státními orgány. Prioritou advokátní kanceláře při poskytování právních služeb je však snaha o předcházení případným sporům. V případě sporné situace je prvotním cílem urovnání situace smírem, avšak hlavním cílem je dosažení co možná nejvýhodnějšího a nejefektivnějšího řešení pro klienta.

Nelze-li dosáhnout řešení tímto způsobem, zajišťuje advokátní kancelář klientovi všestrannou právní pomoc v průběhu celého soudního, popř. rozhodčího řízení.

Mediace je proces, při kterém se strany orientují na hledání oboustranně výhodného řešení za pomoci nestranného mediátora dle zákona č. 202/2012 Sb., v platném znění.7

Mediace je dobrovolná. Strany do mediace vstupují z vlastní svobodné vůle, mediaci mohou kdykoli ukončit. Mediátor má povinnost mlčenlivosti o všech skutečnostech souvisejících s přípravou a výkonem mediace. Strany vytváří vlastní dobrovolné a informované rozhodnutí na základě vlastních potřeb a zájmů. Mediační dohoda je písemná dohoda stran uzavřená v rámci mediace a upravující mezi nimi práva a povinnosti. Mediační dohoda není přímo vykonatelná. Dohodu lze učinit vykonatelnou jejím schválením ve formě soudního smíru nebo uzavřením dohody o splnění nároku vyplývajícího z mediační dohody formou notářského nebo exekučního zápisu se svolením k vykonatelnosti. Obsah dohody je zcela v rukou klientů, dohodu vytváří sami a jsou za ní plně zodpovědní. Mediace umožňuje jasnější a hlubší vhled do sporné situace, vytváří otevřenější přístup k projednávané záležitosti a poskytuje uvědomění vlastní role a odpovědnosti za řešení a následnou dohodu. Pokud je každá ze stran připravena dospět k dohodě, mediace je důstojný a účinný způsob, jak to uskutečnit. Mediaci jako postup při řešení konfliktu lze využít ve věcech, u nichž hmotné právo připouští vyřízení věci dohodou účastníků právního vztahu. Mediací lze řešit spory občanskoprávní, např. rodinné (partnerské), sousedské, spotřebitelské, obchodní, pracovněprávní, ale také komunitní.